澎湃新闻记者 刘畅九游体育娱乐网

2月28日，陕西省西安市地皮市集底价成交4宗涉宅地块，总成交价25.74亿元。4宗地块中，1宗来自浐灞生态区，3宗来自西咸新区动力金贸区。

具体看，西安市浐灞生态区欧亚五路以南、灞河西路以西地块，净用大地积54908.48平淡米（82.363亩），其中住宅53590.7平淡米(80.386亩)、商服1317.78平淡米(1.977亩)，地上总建筑面积不大于98835平淡米，肇始总价11.7725亿元。最终由华润置地旗下成都润盈置业有限公司以底价摘得，折合楼面价约11911元/平淡米。

字据出让公告，宗地位于古都中枢功能承载区、调和村政经详细工作组团、详细工作单位，宗地周边有浐灞第四小学、在建有浐灞第四学校，周边灞河，归并北三环，城市配套路网完善。竞得东说念主须按西安市居住区公建配套形态修复处治联系律例，按照研讨条款书配建要求在宗地内修复种种公建配套形态,将宗地研讨条款中配套的900平淡米社区配套用房（社区党群工作中心）、600平淡米社区工作站、700平淡米养老工作用房、669平淡米文化活动站建成后无偿顶住西安浐灞海外港全球工作局。由西安浐灞海外港住房和城乡修复局厚爱监管落实。

该地块不仅是2025年西安地皮市辘集首宗“万元地”，亦然浐灞区域时隔4年再次出身的“万元地”。地块西侧的招商西安序技俩，在2021年的楼面成交价约18835元/平淡米，字据贝壳找房网，2024年建成的西安序2月挂牌均价为47061元/平淡米，303.86平淡米的在售房源总价1430万元。

本年2月21日，西安市浐灞海外港挂牌成交1宗45.676亩买卖住宅用地，由中铁建旗下西安海外港务区京港房地产设备有限公司以底价5.408亿元摘得，楼面单价7104元/平淡米。

西咸新区动力金贸片区沣湾四路以南，沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西地块为纯宅地，地皮面积50518.52平淡米，容积率2.2，肇始总价7.09亿元。

西咸新区动力金贸片区金科路以东，沣湾四路以南，上林路以西，和风巷以北地块相同为纯宅地，地皮面积31037.21平淡米，容积率2.5，肇始总价4.43亿元。

上述两宗地块位置相近，居于动力金贸区资源最为聚拢的板块，约500米是地铁16号线西咸大厦站，买卖、生存配套皆全，居住氛围闇练。最终差异由陕西鑫苑置业有限公司、陕西中博裕房地产设备有限公司以底价摘得，成交楼面单价差异为6379元/平淡米、5709元/平淡米。

此外，动力金贸区文教园片区英秀二路以东、文瀚路以北、文澜路以南地块包含住宅和商服用地九游体育娱乐网，其中住宅用地18131.36平淡米，商服用地7515.17平淡米，住宅用地容积率≤2.2，商服用地容积率≤2.5。最终由西咸新区和众基础修复有限公司以底价2.52亿元摘得，成交楼面单价4295元/平淡米。